湘岳兰庭问答

湘岳兰庭是有停车位的，而且价格合理，由小区物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。湘岳兰庭的车位数300，最大限度的满足住户需求。

湘岳兰庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湘岳兰庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湘岳兰庭之前一定要先看五证是否齐全。

湘岳兰庭暂无明显缺点。湘岳兰庭周边配套设施齐全，生活便捷。而且湘岳兰庭本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个湘岳兰庭都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

首先，湘岳兰庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：湘岳兰庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于湘岳兰庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看湘岳兰庭回款速度的要求。基本上来说，湘岳兰庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

湘岳兰庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照湘岳兰庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照湘岳兰庭建筑面积来算的。湘岳兰庭商品住房在销售时，购房者与湘岳兰庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按湘岳兰庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

湘岳兰庭新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湘岳兰庭契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湘岳兰庭维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湘岳兰庭物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湘岳兰庭占地面积大，空间大，并且湘岳兰庭有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且湘岳兰庭绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏湘岳兰庭的居住环境的。

湘岳兰庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且湘岳兰庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，湘岳兰庭地处位置是非常好的。

湘岳兰庭位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且湘岳兰庭本身设计遵照“以人为本”的理念，让湘岳兰庭更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说湘岳兰庭不容易贬值。

湘岳兰庭占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响湘岳兰庭每栋楼直接的采光。因此，整个湘岳兰庭的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外湘岳兰庭本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以湘岳兰庭整体上面通透性都非常好。