雅典新城问答

雅典新城周是一个规划984户户的公寓楼盘，车位数200。雅典新城的地址在岳阳楼区青年西路（近雅典商务宾馆）。

雅典新城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。雅典新城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到雅典新城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

雅典新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般雅典新城多层的公摊为5%-10%，雅典新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，雅典新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买雅典新城房子的情况来算一下。

雅典新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对雅典新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理雅典新城房地产权证，雅典新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，雅典新城房子还是不属于买房者所有。

雅典新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的雅典新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的雅典新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

雅典新城位于岳阳楼区青年西路（近雅典商务宾馆），绿化率为0.0%，容积率为3.2，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。雅典新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

雅典新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．雅典新城房屋所有权证原件；4．网上签约的雅典新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交雅典新城交易结算资金托管凭证原件；6雅典新城契税完税或减免税凭证原件；7．雅典新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

雅典新城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。雅典新城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以雅典新城买来自住是非常值得的。并且雅典新城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

雅典新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体雅典新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雅典新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

雅典新城的房价是7214元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且雅典新城地处岳阳楼区青年西路（近雅典商务宾馆），这里的区位优势也是比较明显，雅典新城日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。