北岸尚都问答

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北岸尚都“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、北岸尚都工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买北岸尚都之前一定要先看五证是否齐全。

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要判断北岸尚都的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、北岸尚都区域自然环境评估；2、北岸尚都周边生活环境评估；3、北岸尚都建筑质量评估；4、北岸尚都室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、北岸尚都室内配套设施、设备评估；6、北岸尚都物业管理服务质量评估。

北岸尚都位于华鲇路新人民医院正对面，是板楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断北岸尚都开发商的实力，1要了解北岸尚都开发商和项目土地情况；2、要看北岸尚都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北岸尚都开发商以往的业绩；4、北岸尚都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北岸尚都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北岸尚都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北岸尚都是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的北岸尚都的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的北岸尚都的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

北岸尚都占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且北岸尚都的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外北岸尚都内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以北岸尚都的规划是非常合理的。

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