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岳阳二套房契税

来源:吉屋网   发布时间:2013-10-16 15:46:09

“二套房”是第2套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。岳阳二套房契税是多少?看看具体资料。

契税是在土地、房屋权属发生转移时,向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种行为税

一、纳税人

在中国境内转移土地、房屋,承受的各类企业、单位、个体经营者和其他个人为契税的纳税人。

二、计税依据

契税的计税依据分为三种:国有土地使用权出售、房屋买卖,为销售价格;土地使用权和房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权和房屋交换,为所交换的土地使用权和房屋的价格的差额。

三、税目税率和计税方法

转移土地、房屋权属是指下列行为:

(一)国有土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;

(三)房屋买卖;

(四)房屋赠与;

(五)房屋交换。

契税使用3%至5%的幅度比例税率。

湖南省契税税率为4%。

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