不动产权证书与房产证的区别！该弄清楚了！

2017/11/06 10:05

    自2016年1月开始，湖南省全面实施不动产权证书。老式的房产证已经被不动产证所取代了。虽然两者都是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，但是不动产权证书相对于老式的房产证，更加简洁更符合现在国情所需。

下面由就让小编为大家详细介绍不动产权证书和房产证的区别，都有哪些？

监制机关不同

旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

权证编号不同

旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号；新的不动产权证书包括证书编号和不动产权编号，此外不动产权证书新增了一个二维码，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息,实现不动产信息快速查询。

标注产权信息不同

房产证字正文：需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积（平方米）、套内建筑面积、其他；土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。

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不动产权证书正文：需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。

温馨提示：

不动产统一登记制度实施以来，已发证书按照“不变不换”原则，权利不变动，证书证明则不需更换。

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