九岳·山语湖：让你少奋斗十年的中产进阶之路！

2017/12/12 10:05

一个故事。

2002年，北京联邦快递的快递员的工资已经达到了4000多。而现在快递员的工资也仅仅在6000以上。

但是在15年前，快递公司老板能有2000万总资产就算很牛了。现在快递公司老板瞬间身价2000亿以上，增长9999%。而员工只是增加50%的收入。

故事背后残酷的事实是，你的经济实力增长了10%，你的上层阶级已经增长了30%。

越来越多的人意识到了这个问题。

他们奋起直追，做理财、股权*；注重后代的教育，培养艺术品位，提升自身价值，目标是当上总经理，出任CEO，迎娶白富美，走上人生较高。

对于我国的中产阶级人群来说，人生进阶的方式有很多种。但其中，*城市核心区优质房产成为了普遍的共识。 

纵观全球经历过完整周期的房地产市场，比如曼哈顿，经历过危机、萧条、复苏、繁荣等经济周期的各个阶段之后，城市核心区物业仍是*为稳当的*标的。

城市物业增值的核心在于效率的4大因子：城市交通效率、城际交通效率、商务交互效率、资源获取效率。这也是金融CBD成为*标的的原因所在。

2008年，美国经历了次贷危机，全球经济放缓，但根据全球地产公司之一Corcoran Group的数据显示，在全美其它地区都跌入次贷危机黑暗时，曼哈顿的房价同期一年内却上涨了22%。

从1993-2014，即使经历了次贷危机，22年依然增长了28倍（该数据已剔除通胀因素）。而这一表现比美国其它城市和区域都好。2014年至今，曼哈顿房价节节攀升，不断挑战着新高度。 

事实证明，曼哈顿始终是美国房价*为坚挺的地方，已成为全球高净值人群资产配置趋向的一个范本。

无论是售价还是租金，曼哈顿都高过与其一河之隔的布鲁克林，其原因就在于人流集中、服务配套和城市竞争力等方面。

1曼哈顿是世界上人口*密集的地区之一。

每平方千米人口达2.66万人，住宅供应却严重不足。2015年曼哈顿的公寓空置率仅为1.8%，是全美国租房空置率较低的地方。

2曼哈顿是经济、文化*。

百老汇剧院、时代广场、纳斯达克、华尔街、联合国总部所在地等一等服务配套都聚集在此。

3曼哈顿具有更强的城市竞争力

单华尔街就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部、几十万就业人口。高生产力产业和高劳动力人群集中造就高价格物业地。

再看上海陆家嘴。10月，一则“汤臣一品34万/平米再创记录”的新闻刷屏朋友圈，被限制的想象力背后，也是上海陆家嘴CBD未来资产*的较好证明。

短短27年，从烂泥渡路到陆家嘴CBD，翻天覆地的变化让世界震惊，房产增值也走在前面。根据克而瑞上海10月数据统计，上海浦东新区公寓均价99644元/平米，其中陆家嘴公寓均价高达300905元/平米，环比增长87.17%。

陆家嘴在上海跻身全球三大金融*的历程中起到了举足轻重的作用。仅仅是税收“亿元楼”有90多幢，可以说，每一幢摩天高楼，就是一条站立着的“金融街”。

作为世界500强中国总部优选地，集聚了银、证、保等持牌金融机构近800家，拥有上海证券交易所等10余家一等别交易所，以及中国信托登记有限公司、*登记结算上海分公司等金融基础设施机构。

陆家嘴崛起带动下的人口导入使这里迅速成为了财富区，20年里跨越性的资产价值飞升，考验的是人的眼界与胆识。

哪里资本增长*快，哪里的房价就高。深圳的势头猛是事实，大家都可以看到近几年豪宅发展的势头。2012年是6-7万，2014年10万+，现在已经慢慢到了15万+。

处于自贸区时代的深圳，可以预见未来房价较高的将会是前海蛇口自贸区、福田CBD及其辐射区。其房价增长势头强劲的原因，也与曼哈顿相似。

以福田CBD来说，其人口总数超过200万，每平方公里密度人口达到2.56万，与曼哈顿相差无几。预计到到2030年，人口密度升至2.8万人/平方公里。

福田CBD作为华南地区重要的跨国公司总部集聚地，2017年初约有275家世界五百强在深*，其中有188家与约120家大型金融总部驻地福田。全国1/3的本土创投机构集中在深圳，其中80%在福田。

2016年，福田区地区生产总值3561亿元，接近国内中等城市经济规模。在落实“现代化国际化创新型城市”的战略目标中，福田正迈向国际化*城区。

镜鉴曼哈顿、上海、深圳这些城市，岳阳南湖新区发展才刚刚拉开序幕。根据规划，岳阳南湖交通三圈已经建成，环湖路已开工建设，赶山路东路（环线）快速干线年底通车，20****岳阳高铁东站，市*医院规划完成和湘一南湖**（长沙市一中分校）已经开课招生等好消息的不断传来及各项配套的完善，岳阳南湖新区作为市政府的核心发展区域，越来越多的商业巨头聚集南湖新区，其利润已经非常明了，发展趋势*盛大！目前已进驻南湖新区湖滨的品牌地产开发商有：保利地产、碧桂园、祥生集团、北京江河集团、奥园、红星美凯龙！！！

九岳·山语湖

处岳阳市未来新城* 

二期湖景少有，璀璨面世，正式诚意登记

九岳·山语湖电话：400-763-8577转060792

九岳·山语湖地址：岳阳市湖滨大道与金星路交汇处西北角（棠溪人家正对面）