预售证号：湘2019岳阳市不动产权第0022431号

板桥幸福小区

别名：板桥幸福里

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问
板桥幸福小区容积率怎么算？

答

板桥幸福小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与板桥幸福小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当板桥幸福小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该板桥幸福小区建筑面积加倍计算。
问
怎么判断板桥幸福小区开发商的实力？

答

判断板桥幸福小区开发商的实力，1要了解板桥幸福小区开发商和项目土地情况；2、要看板桥幸福小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看板桥幸福小区开发商以往的业绩；4、板桥幸福小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看板桥幸福小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看板桥幸福小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
板桥幸福小区二手房交易流程？

答

板桥幸福小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．板桥幸福小区房屋所有权证原件；4．网上签约的板桥幸福小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交板桥幸福小区交易结算资金托管凭证原件；6板桥幸福小区契税完税或减免税凭证原件；7．板桥幸福小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。