开发商逾期交房业主怎么办？

来源：吉屋网发布时间：2020-11-19 11:59:30

今年疫情突然而至，不少楼盘项目受其用工人员流动限制的影响，出现了工期延误、竣工验收放缓等情况，因此耽误的工期开发商会选择通过销售人员提前告知购房者，及延后交房时间。

但其中也不乏本已经营岌岌可危的开发商以此为借口，将交房时间一拖再拖。那么在什么情况下，开发商逾期交房可免除责任？什么情况下必须对购房者赔付？

如果开发商由于疫情等不可抗力因素导致逾期交楼，开发商如已提前告知业主的，则存在免责事由。如果开发商是出于自身原因，如资金链断裂、与施工方发生其他纠纷等原因导致的逾期交楼，业主可向开发商进行维权。

开发商与业主难免产生矛盾，业主该如何理性维权？业主应当要求开发商就延期交楼的问题提供书面通知文件，如请求确认交楼时间告知函等；保留好业主与开发商通过短信、微信或其他书面形式沟通证据；尽可能地取得开发商的对外联系方式，保持跟开发商的沟通。

提示购房者首先应理性分析开发商逾期交楼的原因，主动沟通，避免激进、暴力维权。特别是在购房者人数众多的情况下，当有人一两句话点燃愤怒的情绪时，不小心局面失去控制。建议购房者理性沟通，不要将合法维权变成违法犯罪，走偏了维权之路。