这5种方法买房，不用给中介费，不过

来源：房产营销实战兵法发布时间：2021-01-29 12:00:15

不就是带我看了几次房子，凭什么要我给几万块钱的中介费？”

今天小编用10年房产销售经验，为大家介绍6种买房不用给中介费的方法。

*种：街头广告法

技术要点：找街头小广告或者上网搜索，找到业主直售房源

沟通对象：留广告的人

参考话术：

“您好，您房子要卖是吗？能看看吗？”

“什么时候方便看房？”

“价格可以便宜一点吗？”

中介费：100%不用出

风险系数：★★★★★

风险：轻则遇骗损失财物，重则危及人身安全

第二种：敲门法

技术要点：趁机溜进小区，挨家挨户敲门，询问房子是否打算出售，不碰到肯卖房的业主决不罢休。

沟通对象：住户

参考话术：

“您好，请问您家的房子准备卖吗？”

“我是买房住的，小孩要读这边*。”

“贵了点吧，直接点说吧您便宜十万，我就买了”

中介费：100%不用出

风险系数：★★★★

风险：被保安驱赶、买房易上当受骗、过户自己搞不定

第三种：偷递名片法

技术要点：看房时趁中介不备，偷偷与业主交换名片、小纸条，私下成交。

沟通对象：业主

参考话术：

“嘘！上面有我的联系方式，晚点打给我”

“这是我的名片，晚点联系”

中介费：100%不用出

风险系数：★★★★

风险：被中介当场抓住尴尬；事后中介发现买卖双方私下成交跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。

第四种：私下折返法

技术要点：看完房后，找个由头甩开中介，私下折返找到业主成交。

沟通对象：业主

参考话术：

“我们私下成交吧，价格就按你说的，我这边还可以少几万中介费”

中介费：100%不用出

风险系数：★★★★

风险：事后中介发现买家私下成交跳单，起诉买家，法院判赔中介费、诉讼费、误工费。

第五种：直接跳单法

技术要点：看房时记住中介带看的楼栋房号，看中房后跑到别家中介要求以更低价格佣金成交。

沟通对象：中介

参考话术：

“四季新城5栋XX，这个房源你们店有吗？”

“你们帮我去谈一下，哪家中介谈得低，我就找谁成交！”

中介费：100%不用出

风险系数：★★★★

风险：业主被多名中介骚扰，坐地起价；即便成交了，带你看房的中介也可向法院起诉跳单，法院也会判赔中介费、诉讼费、误工费。

以上五种买房不用出中介费的方法

简单，易懂，方便，快捷

再帮大家总结一下，买房不用出中介费的共同特点就是：风险极大！

对的，再次强调，风险极大

粗俗点说，天下没有免费的午餐；

时髦点解释就是：风险定价！

那世界上到底有没有一种方法

让买房风险小

还不用出中介费呢？

还真的有一种

今天也是*次分享

这个世界上有一个地方，在那里你无所不能

上天入地、飞檐走壁、赴汤蹈火……

你要你乐意，没有什么不可能！

想必你已猜到我说的是哪里。

没错，就是

在梦里！

买房是人一生当中的大事！如果不愿意付中介费，可以自己去找房子不必通过中介；既然选择了中介，为什么不尊重人家的服务呢？就像打官司为了节省费用，可以不用请律师，可既然请了律师却拒绝付费，这道理说得通吗？

人和人之间*宝贵的是信任，

过了河就拆桥，

拷问着每个人的良心！

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