湘岳兰庭二期问答

岳阳湘岳兰庭二期的售楼处在琵琶王立交桥西北角。湘岳兰庭二期的楼盘地址位于琵琶王立交桥西北角。

湘岳兰庭二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湘岳兰庭二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湘岳兰庭二期之前一定要先看五证是否齐全。

湘岳兰庭二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湘岳兰庭二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湘岳兰庭二期房地产权证，湘岳兰庭二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湘岳兰庭二期房子还是不属于买房者所有。

湘岳兰庭二期的房子出租需要注意：第一，对湘岳兰庭二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租湘岳兰庭二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，湘岳兰庭二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付湘岳兰庭二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

湘岳兰庭二期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．湘岳兰庭二期房屋所有权证原件；4．网上签约的湘岳兰庭二期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交湘岳兰庭二期交易结算资金托管凭证原件；6湘岳兰庭二期契税完税或减免税凭证原件；7．湘岳兰庭二期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

湘岳兰庭二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体湘岳兰庭二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，湘岳兰庭二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前湘岳兰庭二期的绿化率达23.17%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.18，还是比较低的，适合居住。不过要是对湘岳兰庭二期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，湘岳兰庭二期的地址在琵琶王立交桥西北角，位置十分好找。

湘岳兰庭二期预计交房在2016-12-30，是毛坯,公共部分精装修交付，目前房价在4288元/平米，要是对湘岳兰庭二期可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007055111 转 8693咨询。

湘岳兰庭二期是不少年轻夫妻的选择，目前价位在4288元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007055111 转 8693。

湘岳兰庭二期的开盘时间为2014-11-01，有兴趣可以留意湘岳兰庭二期的最新动态，当前湘岳兰庭二期的房价为4288元/平米，是性价比比较高的一个项目，湘岳兰庭二期的地址在琵琶王立交桥西北角，机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。